Ihre Immobilie wird durch POS-Services mit Herz und Sachverstand professionell, sympathisch, innovativ, persönlich, erfolgreich und durch den Inhaber geführt verwaltet.
 
 Unser Ziel ist eine gute und kompetente Zusammenarbeit mit und für unsere Kunden.
 
 Mit uns steht Ihnen ein professionelles und engagiertes Team zur Verfügung das befähigt ist, umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich anzubieten und Sie in all Ihren Fragen und Anliegen tatkräftig unterstützt.
 
 Mit Sorgfalt und Liebe zum Detail bewirtschaften wir die uns anvertrauten Liegenschaften.
 Ob Objekte im Stockwerkeigentum oder Mietliegenschaften, wir bieten fachlich einwandfreie Dienstleistungen an und betreuen Ihre Liegenschaft individuell, objekt- und eigentümerbezogen.
 Dabei handeln wir umsichtig, nachhaltig, energiebewusst und ökonomisch.
 Die Bedürfnisse von Eigentümern und Mietern nach einer professionellen Immobilienbewirtschaftung sind verschieden. Unser Ziel ist es, sowohl Eigentümer wie auch Mieter mit Aufmerksamkeit gleichermassen zu betreuen.
 Dies ist unsere Grundvoraussetzung für Geschäftspartnerschaften, welche dank zufriedenen Mietern in einer objektgerechten Rendite für die Eigentümer resultieren.
 Deshalb ist das unsere Form der Immobilienverwaltung.

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Unsere Dienstleistungen

 Auszug des Dienstleistungskatalogs Bewirtschaftung:

1

Administrative Bewirtschaftung

  • Gesamte Kommunikation mit der Mieterschaft
 • Leerstandsmanagement: Vermietung leerstehender Objekte durch geeignetes Marketing
 • Besichtigungen, Überprüfung von Interessenten, Regelung Sicherheitsleistungen
 • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
 • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
 • Abwicklung von Mietzinsanpassungen
 • Versicherungswesen
 • Marktbeobachtungen und Empfehlungen

2

Technische Bewirtschaftung

  • Kontrollbesuche zur Prüfung des Zustandes der Liegenschaften
 • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
 • Führung und Kontrolle der Hauswartung
 • Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
 • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
 • Begleitung von Renovationen und Sanierungen

3

Rechnungswesen und Inkasso

 • Führen von Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung
 • Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
 • Erstellung Heiz- und Nebenkostenabrechnung
 • Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle
 • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten bis und mit Kündigung

4

Bewirtschaftung von Miet- und Gewerbe­liegenschaften:

 Erst- und Wiederverwietung

 Wir übernehmen oder unterstützen Sie von A - Z.
 Bei der Entwicklung für das passende Vermarktungskonzept, der Aufbereitung von den Unterlagen, sowie die Publikationen auf den geeigneten Marktplätzen. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination und Präsentation des Mietobjektes und unterstützen Sie bei der Beurteilung von Mietinteressenten mit unserer Empfehlung. Im Anschluss erledigen wir die Ausarbeitung und den Abschluss der Mietverträge und begleiten oder übernehmen für Sie auch bei der Rücknahme und Übergabe der Mietsache.

5

Bewirtschaftung von Stockwerk­eigentümer­gemeinschaften:

  Verwaltung von Stockwerkeigentum

  Wir übernehmen für Sie das Erstellen von Eigentümerabrechnungen, die Durchführung und Protokollierung von STWE-Versammlungen, die Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen, die Heiz- und Nebenkostenabrechnung, Auftragserteilung innerhalb der Kompetenzsumme und Abwicklung von Schaden- und Versicherungsfällen. So können Sie sich ganz dem Wohnen und Leben widmen.
 
 
 Ihre Immobilie ist bei POS-Services in guten Händen

Die Immobilienbetreuung, wie wir sie anbieten ist keine reine Hauswartung, wie man sie kennt. Sie beinhaltet einen viel umfassenderen Service rund um Ihre Immobilie.

 Unsere Tätigkeit im Rahmen einer Immobilienbetreuung kann auch nur eine klassische Hauswartung abdecken. Aber unsere Dienstleistung umfasst wesentlich mehr. 

Ein professioneller, fachgerechter und zielgerichteter Gebäudeunterhalt mit Hauswartung gewährleistet Ihnen den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. 
Wir können für Sie sicherstellen, dass Ihnen ein kostenbewusstes Betreiben, Bewirtschaften und Unterhalten Ihrer Liegenschaft gelingt. Zudem schafft dies ein attraktives Wohnumfeld und steigert die Wohnqualität. 

Eine schöne Umgebung, gepflegte Räumlichkeiten und eine einwandfrei funktionierende Technik, sorgen für ein einladendes und ansprechendes Erscheinungsbild und schafft ein gesundes Raumklima. 
Zudem werden durch fachgerechte Wartung die Hygienerichtlienen eingehalten und die Funktion- und Zuverlässigkeit der technischen Einrichtungen gewährleistet. 

Lassen Sie uns ein massgeschneidertes Pflichtenheft erstellen, das Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigt und die gewünschten Dienstleistungen rund um die Immobilienbetreuung 365 Tage im Jahr abdeckt.
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Unsere Dienstleistungen

1

Immobilienbetreuung

Der umfassende, professionelle Service umfasst die Betreuung, Instandhaltung und Pflege Ihrer Liegenschaft im Innen- wie Aussenbereich
 

2

Grünflächenpflege

Durch qualifiziertes Personal garantieren wir eine gepflegte und fachmännische Betreuung vom Rasen, Gehölz, Rabatten, Bäumen, Wegen und Sträuchern
 

3

Reinigung

Wir reinigen und pflegen sämtliche Räumlichkeiten wie Treppenhäuser, Waschräume, Kellerräume, Tiefgaragen und Aussenplätze
 

4

Wartung

Mit einem professionellen, fachgerechten und zielgerichteten Unterhalt der Technikinfrastruktur ermöglichen wir Ihnen die sichere und zuverlässige Verfügbarkeit der Anlagen und sichern so langfristig den Wert von Gebäuden und Anlagen 
 

5

Reparaturen

Wir übernehmen alle Reparaturen- und Renovationsarbeiten und beauftragen gegebenenfalls zur fachgerechten Ausführung ausgewählte Spezialisten
 

6

Projektleitung

Wir begleiten und betreuen für Sie Projekte sowie Renovationen und Umbauten. Dazu organisieren, koordinieren und planen wir die nötigen Massnahmen von der Vergabe bis hin zur Kontrolle der Handwerkerleistungen
 

7

Winterdienst

POS-Services wird in der kalten Jahreszeit dafür sorgen, dass Sie jederzeit komfortabel und ungehindert Ihre Liegenschaft erreichen oder verlassen können. Wir halten Plätze, Strassen und Wege frei und durch unseren umweltbewussten Einsatz von Streumitteln bewegen Sie sich trittsicher in Ihrer Umgebung

Ein gepflegter Garten steigert Ihr Wohlbefinden, das Ihrer Mieter und erfreut Besucher, Kunden und Mitarbeiter. 

Attraktive Grünanlagen beeinflussen das Erscheinungsbild Ihrer Umgebung positiv und erhöhen den Wert Ihrer Liegenschaft. 

Der fachgerechte Unterhalt Ihrer Grünflächen ist eine Investition von langfristiger Dauer. Dabei legen wir Wert auf eine naturnahe Bewirtschaftung zur Erhaltung des ökologischen Gleichgewichts.

Private Personen, wie auch Klein-, Mittel und Grossbetriebe profitieren von einer gepflegten Landschaft. 

Wir kümmern uns um Bepflanzungen, kreieren einladende Gärten und beraten Sie gerne, wenn es ums Grüne geht.
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Unsere Dienstleistungen

 1

Beratung

Durch langjährige Erfahrung in der Gartenpflege profitieren Sie von einer fachmännischen und umfangreichen Beratung
  

2

Bepflanzung

 Bei Erstbepflanzungen oder Umänderungen zeigen wir Ihnen, worauf es ankommt und helfen das Erscheinungsbild zu verbessern. Gerne übernehmen wir die Umsetzung Ihrer Ideen

3

Pflanzenpflege

 Wir sorgen für eine auf die Jahreszeit abgestimmte Pflanzenpflege, damit Sie sich über das ganze Jahr an Ihrer Grünanlage erfreuen können

4

Rasenpflege

 Das regelmässige Mähen Ihrer Rasenfläche, das fachgerechte Düngen sowie das Vertikutieren gehören genauso zu unseren Dienstleistungen wie das Bewässern Ihres Rasens

5

Hecken- und Baumschnitt

 Wir schneiden Bäume, Sträucher und Hecken fachgerecht zurück

6

Grünabfälle

 Wir kümmern uns um die Entsorgung Ihrer Grünabfälle. Auf diese Weise bleibt Ihnen mehr Zeit, sich den angenehmen Dingen im Leben zu widmen

Dazu gehören die technischen und infrastrukturellen Aufgaben. 
Durch koordinierte Abläufe werden die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten nachhaltig gesenkt. Die technische Verfügbarkeit von den Anlagen wird sichergestellt und den Wert von Gebäuden und Anlagen langfristig erhalten. 

Eine einwandfrei funktionierende Infrastruktur sorgt für ein optimales Raumklima, hohen Komfort und senkt Energiekosten. 

POS-Services betreut fachkundig Ihre Haustechnik, garantiert die Betriebssicherheit und vermeidet durch frühzeitiges Erkennen von Schäden Unannehmlichkeiten und hohe Auslagen. 

Diese Dienstleistung ermöglicht Ihnen eine zukunftsorientierte Planung und eine Kalkulation der Investitionskosten bei einer allfälligen Erneuerung der technischen Infrastrukturen. 

Zudem erhöht sich die Lebensdauer der technischen Einrichtungen und gewährleistet die Hygienerichtlinien.
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 Unsere Dienstleistungen

1

Überwachung

Wir legen Überwachungs- und Wartungsintervalle fest und führen regelmässige Kontrollrundgänge durch. Falls möglich, überwachen und betreuen wir Ihre Systeme auch aus der Ferne
 

2

Unterhalt und Inspektion

Wir betreuen und unterhalten Ihre technische Infrastruktur. Zudem organisieren und begleiten wir die Instandhaltungen und Wartungen der Spezialisten

3

Reparaturen 

Mit zielgerichteten Instandsetzungs- und Modernisierungsplänen verhindern wir Ausfälle an Ihren Technikkomponenten und übernehmen gegebenenfalls frühzeitig Reparaturen oder koordinieren diese mit Spezialisten

4

Erneuerung

 Systeme, die auf veralteten Technologien beruhen, verursachen vielfach hohe Kosten. Eine durch uns geplante Erneuerung bringt Ihnen eine Kostenoptimierung durch Einsatz modernster Gebäudetechnik

Eine umweltgerechte, gesetzeskonforme und kostenbewusste Abfallentsorgung ist ein Muss. Durch die Trennung der einzelnen Abfallgüter wird die Wiederverwertung und der Kreislauf der Wertstoffe unterstützt. 

Wir übernehmen für Sie die Abfallbewirtschaftung und die fachgerechte Entsorgung.
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Unsere Dienstleistungen 

1

Sondermüll

 Wir übernehmen für Sie die fachgerechte, korrekte und umweltschonende Entsorgung von Sondermüll

2

Grünabfälle

Wir kümmern uns um das Abführen und Entsorgen Ihrer Grünabfälle
 

3

Sperrgut und Altmetall

Auch Ihre sperrigen Abfälle oder Altmetall können Sie problemlos uns überlassen. Wir erledigen die fachgerechte und speditive Entsorgung

Selbstverständlich übernehmen wir auch Ihre Transportaufträge. 
Unser Fuhrpark ist dafür optimal ausgerüstet.

Spezialtransporte werden durch unsere hochqualifizierten Partner übernommen. 
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Unsere Dienstleistungen

1

Transportaufträge

Werden durch uns, oder unsere Partnerfirmen professionell und termingerecht ausgeführt.